- 水的特点
所谓“润雨细无声”，水是无孔不入的，它会慢慢安静的渗入建筑体内，而表面不易察觉，所以寻找渗漏的原因就要“刨根问底”，从内部研究。
- 水蒸气
水渗入建筑体内部之后被太阳一晒，就会形成水蒸气，水蒸气产生压强之后就会损坏建筑和防水层，水蒸气的压力是很可怕的，会使墙面鼓包，我们经常会发现有时候防水涂料会鼓起，还会脱落。
3、基层要求
与防水材料直接接触的表面一定要处理干净，要找平不可有鼓起，也不可有坑坑洼洼、沙子、灰尘、木屑等垃圾。也不能在不牢固的标体上，这样会降低附着力，再加上太阳的加热，建筑体热胀冷缩，以及水蒸气的压力，更会导致防水层的老化。
4、迎水面防水优于背水面
如果屋顶需要做防水的话，应该直接坐在屋顶的表面，水箱漏水的话坐在水箱内层，墙面防水应该坐在外墙。这里的“优于”是相对性的，不是绝对性的。市面上已经出现了背水面防水技术的材料，也可以防水，但不是所有场合都合适，要根据具体情况判断施工技术。
5、堵不如疏
防水一定要从根本原因解决，找到漏水点，如果只用围堵的方式，我们都知道水是无孔不入的，根源不解决，防水肯定不持久。
6、堵漏成功的标准
加大水压或者是下雨了，涂料不变色不鼓包。
7、“不花钱的防水”观念
想达到防水的效果也不一定非要花钱，比如我们以前的自建房，外墙也没有贴瓷砖只是粘了石子儿也不会漏水，而别墅用了高价的防水材料，依然也会有漏水的情况发生。
8、没有万能防水材料
市面上所有的防水材料都不是一剂治百病的，要根据具体情况对症下药。
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