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房子突发渗漏 却愣是找不到漏水点怎么办

  很多朋友在后台给小编留言,说自己家的墙面渗漏,怀疑是外墙渗漏,可是却无法找到漏点,很多朋友看了几篇科普文章之后,就坚定地信奉迎水面施工最好,可是面对这种无法找到漏点的情况,简直就不会玩了。这可怎么办?今天小编主要来讲讲这个事儿。
 
 
一、漏点找不到怎么办?
 
1、测漏手段上一遍
 
我们先把测漏的手段全都上一遍,争取确认到漏点位置,如果室内地面跟墙面漏了,那就从防水层、冷热管、暖气管等地方进行逐一检测。先对水管进行打压测试,根据是否掉压来判断水管有没有破裂,再做24小时闭水实验,从而判断防水层是否渗漏。如果室内房顶漏水,检查一下屋面有没有裂纹、屋面防水层有没有老化等,如果有,说明水已渗入防水层了。
 
然后呢,根据渗漏区域的情况进行分别处理,如果是水管漏水,在不破坏防水层的情况下,最少耗时耗钱的方法,就是改装成明管;如果是防水层渗漏,要么把墙地砖、洁具都都给砸了、拆了,重新做防水;要么就进行高压注浆再造防水层,反正一个麻烦但彻底,防水花钱不多但综合成本很高;另一个直接有效还不破坏瓷砖、洁具,但是防水的直接成本高一点。
 
2、外墙内做
 
很多冷墙的渗漏,或者屋顶的渗漏,是很难找到漏点的,贸然处理,不仅做了无用功,弄不好下次换个地方继续渗漏,对于这种情况,外墙内做是最有效的办法——管你哪里漏,我只一招吃遍天。
 
外墙内做的好处,是不用考虑漏点的情况,因为很多迎水面漏点,都位于外墙或者屋顶,要么由于位置隐蔽,不好查勘,要么就是需要高空作业,不仅难以做到位,还有施工风险,造价也非常高。外墙内做就完美地规避了这个问题。
 
这时候有些“迎水面施工党人”就会跳出来说了:迎水面施工好,背水面不好。诚然,同样的防水施工,迎水面肯定更有优势,但迎水面要精准找到漏点,而且要直接施工,可是现实中能够完美满足上面两个因素的情况少之又少,与其纠结于得失,任其渗漏下去,还不如外墙内做的好。外墙内做,需要使用高渗透结晶性刚性防水涂料,自然造价很高,但是它能够在涂刷后,向内渗透,一旦遇到明水,就会跟明水形成结晶体,一方面结晶体可以借水势深入建筑体,堵塞走水通道;另一方面,它也可以吸收水分,固化墙面,可以这么说,墙内水分越多,这种渗透结晶型涂料的作用越大。

 
 
二、建筑体渗漏的原因大概有哪些?
 
1、墙面出现漏水是属于比较常见的问题,当墙面的涂层出现掉落,这时造成室内墙面更加的潮湿,整体美观也是会受到一些影响,出现这种原因时,有可能是开发商在造房子时,使用了质量差的材料,没有加入一些防水材料。
 
2、房子的屋顶没有做好的,一样会出现漏水的,或者是开发商在屋顶上做防水层时,但是没有做过相应的保护,在使用了一些时间后,就会导致这个防水层出现一些破坏,出现了漏水,这时就要做好相关的防护工程,防止出现再次漏水。
 
3、卫生间和厨房防水一样不能做错的,要知道这两个地方也是用水量比较多的,要是防水层没有做到位的,这两个地方也是用水量比较多的地方,要是防水层没有做到位的话,也是会出现损坏,所以就漏水也是避免不了的,在开始做防水时,就要注意,每一个角落都是不可以忽视的。
 


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