一些老旧房屋的卫生间、阳台穿墙下水管经常会渗漏，不要误会，并不是管子本身发生了渗漏，而是穿墙穿地的管子与墙地面的接缝处要么出现了裂缝，要么出现了松脱，导致防水层在此处产生了漏洞，从而地面明水透过此处渗漏到了楼下，这应该算是防水层的问题。那么问题来了，此处渗漏到底该如何解决呢？穿墙穿地水管渗漏，一般是指水通过穿楼板管道根部与结构楼板交界部位，发生了渗漏，使得明水渗漏了了相对应的楼板另一侧，楼下空间的顶部出现明显的水迹或潮湿发霉、掉皮、泛砂等问题。出现这种问题，我们无论从迎水面还是背水面，都可以简单治理。
一、迎水面堵漏
1、从正面拆除管道周边的面层及结合层直至原结构层表面（拆除宽度为300mm）。注意：原防水层应保留150mm完好无损；
2、管道与楼板的交接处剔槽，槽的宽度为20mm，深度为30mm，若管道周边松散面积较大，则不能在管道周边剔槽，以避免管道周边后吊模的混凝土坠落；
3、用小型吸尘器将基面渣土及杂物清理干净，然后采用堵漏王/水不漏修补基层；
4、如果是铸铁管，管道根部采用钢丝刷打磨除锈；如果是PVC管，也要打磨增糙处理；
5、在槽内嵌填密封胶并采用堵漏宝抹弧覆盖处理，在修补的基面上进行新做防水附加层施工，防水附加层需内衬网格布，网格布平面搭接宽度为 150mm，立面搭接高度应与面砖持平，然后再涂刷与原防水层相容的涂膜防水层，确保新做防水层应与原防水层搭接宽度 150mm，老防水层的搭接部位应干净，无灰尘；
6、恢复垫层（水不漏打底层），在新做涂膜防水层上抹水泥砂浆保护层；
7、待防水层固化后，在修理部位进行48小时的闭水试验；
8、恢复结合层及面层至原状。
二、背水面堵漏
1、拆除楼下顶部扣板及吊顶；
2、在背水面管道根部周边剔槽，槽的宽度为 50~60mm，槽的深度为楼板厚度的2/3或者与楼板厚度一致；
3、采用钢丝刷打磨基面及剔槽部位，并用小型吸尘器将灰尘与杂物清理干净；
4、先采用毛刷蘸水，充分湿润基面直至饱和面干。将拌合好的堵漏王/水不漏塞入槽中，应充分封堵密实；
5、在堵漏王/水不漏发热、强度增强的过程中，用喷水壶不停的喷水养护，直至表面发白；
6、在表面再涂刷一层渗透结晶性背水压防水涂料，做好防水加强；
7、恢复面层及扣板。
温馨提示：以上就是极速修防水科技关于防水知识的分享。如果您想了解更多防水维修或者维修施工方面的问题欢迎致电极速修防水科技进行咨询，极速修防水科技很高兴为您服务！
一、迎水面堵漏
1、从正面拆除管道周边的面层及结合层直至原结构层表面（拆除宽度为300mm）。注意：原防水层应保留150mm完好无损；
2、管道与楼板的交接处剔槽，槽的宽度为20mm，深度为30mm，若管道周边松散面积较大，则不能在管道周边剔槽，以避免管道周边后吊模的混凝土坠落；
3、用小型吸尘器将基面渣土及杂物清理干净，然后采用堵漏王/水不漏修补基层；
4、如果是铸铁管，管道根部采用钢丝刷打磨除锈；如果是PVC管，也要打磨增糙处理；
5、在槽内嵌填密封胶并采用堵漏宝抹弧覆盖处理，在修补的基面上进行新做防水附加层施工，防水附加层需内衬网格布，网格布平面搭接宽度为 150mm，立面搭接高度应与面砖持平，然后再涂刷与原防水层相容的涂膜防水层，确保新做防水层应与原防水层搭接宽度 150mm，老防水层的搭接部位应干净，无灰尘；
6、恢复垫层（水不漏打底层），在新做涂膜防水层上抹水泥砂浆保护层；
7、待防水层固化后，在修理部位进行48小时的闭水试验；
8、恢复结合层及面层至原状。
二、背水面堵漏
1、拆除楼下顶部扣板及吊顶；
2、在背水面管道根部周边剔槽，槽的宽度为 50~60mm，槽的深度为楼板厚度的2/3或者与楼板厚度一致；
3、采用钢丝刷打磨基面及剔槽部位，并用小型吸尘器将灰尘与杂物清理干净；
4、先采用毛刷蘸水，充分湿润基面直至饱和面干。将拌合好的堵漏王/水不漏塞入槽中，应充分封堵密实；
5、在堵漏王/水不漏发热、强度增强的过程中，用喷水壶不停的喷水养护，直至表面发白；
6、在表面再涂刷一层渗透结晶性背水压防水涂料，做好防水加强；
7、恢复面层及扣板。
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