小编住在一个2018年交房的新楼房，楼层不高也不低，既不用担心一楼的潮湿，也不用忧愁于顶楼的屋面漏雨，按说不到5年的新房子，应该不会出现什么渗漏，卫生间当初的防水工程，小编从头跟到尾，不敢说事必躬亲，也算得上盯住细节了。可是万万没想到啊，竟然阳台这个浓眉大洋的背叛了革命——阳台的外墙在一次大雨之后会就发生了渗漏。非常令人郁闷的是，房子交房过了五年，刚刚过了保，就算是找物业、开发商也没有用，问题倒也不大，犯不上找公司来维修，自己想办法最后给补上了。外墙渗漏一般情况下，当你发现的时候，已经渗漏到一定程度了，如果不能尽快堵漏，那么墙面就会爆皮、脱落、发霉，甚至会今天小编就借着这次渗漏，讲讲关于外墙渗漏的事儿。
一、通常外墙渗水的发生原因
1、脚手架眼堵塞不彻底：外墙砌筑时，墙面上会留下许多脚手架眼，外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到，施工人员包括一部分管理人员从思想上不够重视。
2、只是随便派人堵塞，封堵时，砂浆不容易达到密实，不做任何技术交底及提示，对后续工序(勾缝、抹灰等)依赖很大，导致外墙面以后容易从此处出现渗漏，给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。
3、砌筑砂浆饱满度不够：在实际砌筑多孔砖时，用大铲从已铺摊的砂浆层中刮起砂浆披竖缝，使砂浆层产生凹陷，砂浆饱满度就达不到要求，铺摊砂浆过长。
4、砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被砖吸收或蒸发，使砌上的砖与砂浆失去粘结，砌清水墙时，为了省去刮缝工作，采取大缩口的铺砂浆方法，用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度等级，而干砖表面的粉屑起隔离作用，减弱了砖与砂浆的粘结，造成砂浆饱满度不够，就会产生渗水。
5、多孔砖自身的缺陷：多孔砖内部为竖向孔洞，其材料自身抗渗能力差，由于目前外墙基本上不设计防水，外墙在雨水长期浇灌下，容易发生渗漏。同时当外墙某处发生渗漏时，水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来，并在内墙薄弱处表现出来，对于以后的处理留下难题――无法准确查找渗漏点。
二、墙面渗水的解决方式
1、先找到渗水点和裂缝处，再沿着裂缝除掉砌体，然后做外墙抹灰，女儿墙或大面积开裂，需先把抹灰层切割开;
2、除去抹灰层后，再将基层清理好，在砌体和结构梁中间铺上一层钢丝网;
3、修补抹灰层2到3次，再往修补砂浆里加入微膨胀剂;
4、等灰层干透后再涂刷外墙面漆，面漆干透后再涂1到2遍防水涂膜。
温馨提示：以上就是防水维修中心关于防水知识的分享。如果您想了解更多防水维修内容或者维修施工方面的问题欢迎致电防水维修中心进行咨询，同时极速修防水科技也很高兴为您服务！
一、通常外墙渗水的发生原因
1、脚手架眼堵塞不彻底：外墙砌筑时，墙面上会留下许多脚手架眼，外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到，施工人员包括一部分管理人员从思想上不够重视。
2、只是随便派人堵塞，封堵时，砂浆不容易达到密实，不做任何技术交底及提示，对后续工序(勾缝、抹灰等)依赖很大，导致外墙面以后容易从此处出现渗漏，给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。
3、砌筑砂浆饱满度不够：在实际砌筑多孔砖时，用大铲从已铺摊的砂浆层中刮起砂浆披竖缝，使砂浆层产生凹陷，砂浆饱满度就达不到要求，铺摊砂浆过长。
4、砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被砖吸收或蒸发，使砌上的砖与砂浆失去粘结，砌清水墙时，为了省去刮缝工作，采取大缩口的铺砂浆方法，用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度等级，而干砖表面的粉屑起隔离作用，减弱了砖与砂浆的粘结，造成砂浆饱满度不够，就会产生渗水。
5、多孔砖自身的缺陷：多孔砖内部为竖向孔洞，其材料自身抗渗能力差，由于目前外墙基本上不设计防水，外墙在雨水长期浇灌下，容易发生渗漏。同时当外墙某处发生渗漏时，水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来，并在内墙薄弱处表现出来，对于以后的处理留下难题――无法准确查找渗漏点。
二、墙面渗水的解决方式
1、先找到渗水点和裂缝处，再沿着裂缝除掉砌体，然后做外墙抹灰，女儿墙或大面积开裂，需先把抹灰层切割开;
2、除去抹灰层后，再将基层清理好，在砌体和结构梁中间铺上一层钢丝网;
3、修补抹灰层2到3次，再往修补砂浆里加入微膨胀剂;
4、等灰层干透后再涂刷外墙面漆，面漆干透后再涂1到2遍防水涂膜。
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