家家户户都有阳台，现在的阳台，可不仅仅是个摆设，有人在放上洗衣机、晾晒衣服，有人还会在阳台养花种草，所以阳台的用水量也是比较多的，用水多就难免会产生漏水的现象，从而使自己后期非常的麻烦，甚至影响到楼下的住户。今天就跟小编一起来看看阳台渗漏的相关话题吧。
一、阳台漏水到楼下怎么处理
如果是非人为原因造成的阳台漏水，而且房屋未超过质保期，房地产开发商应承担相应的责任，但是如果查明情况之后，是楼上住户的原因造成阳台漏水，楼下业主可以向楼上住户说明自家的受损情况，并要求对方进行修补，同时还需补偿修补期间对自家造成的损坏。
阳台漏水到楼下怎么处理？其实最重要的，就是找出漏点在哪里，然后就非常方便了，我们主要到楼下看漏水地方在哪里，如果是在地漏管道旁边，那么漏水点大多是地漏出现问题，地漏跟下水管的接口处脱落，或者没有接好。
解决方法就是把地漏处的瓷砖敲掉，看下是否管道的连接处出现问题，如果是重新做接头，注意如果要接管道处理，一定要注意不要用大头接小头，一定要用小头伸到原来管道口里面这样才不会出现问题。
如果漏水地方出现在墙角，或者在中间部位，一般就是防水层出现问题，然后混凝土出现开裂，水顺着裂缝进入地面，然后渗漏到楼下，这样就比较麻烦，要砸砖，再做防水，有必要可能还要做找坡。
具体问题要具体问题，对于渗漏，还是要看具体的现场，其实防水问题很容易解决，多看看就明白了。
二、阳台渗水到楼下谁负责
如果阳台漏水到楼下的话，对楼下的住户会带来许多麻烦，也可能会给楼下的住户带来一定的经济损失。楼上漏水的原因不在楼下住户，出现的损失楼下住户肯定是会找人进行承担赔偿。那么阳台渗水到楼下谁负责？
还要具体问题具体分析，是房屋本身的原因造成的漏水，还是人为原因造成的漏水。对于房屋本身造成的漏水可以责任划分如下：
1、购房合同签订未满5年的
显然，这是在房屋的保修期内，根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，这期间产生的渗漏问题，都是由开发商负责的，可以联系开发商寻求解决，业主不用掏钱。
2、房屋签订合同已经超过5年的
就是物业的责任了，可以找物业协调维修，但是个人需要承担一定的维修成本，而由于人为原因造成的漏水，比如说楼上渗漏把您家给淹了，可以找楼上住户主张权利。
根据《民法通则》的有关相邻关系的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。
三、阳台渗漏维修一定要拆墙砸砖吗？
首先，实事求是地说，阳台漏水敲瓷砖，肯定是能够比较彻底地解决问题的，但是需要花费大连的精力、财力和人力，这也是很多人不愿意拆墙、砸砖的原由，但是科技在发展，很多技术迭代更新，诸如一些免砸防水技术，也是很可靠的，但可靠的是技术，是品牌，但决定的因素还在人，所以一定要选择大品牌来进行免砸施工，一定要有质量保证，可以签订合同的，负责保修的，不要盲目听信一些路边广告的忽悠，这里面的水很深。
温馨提示：以上就是防水维修中心关于防水知识的分享。如果您想了解更多防水维修内容或者维修施工方面的问题欢迎致电防水维修中心进行咨询，同时极速修防水科技也很高兴为您服务！
一、阳台漏水到楼下怎么处理
如果是非人为原因造成的阳台漏水，而且房屋未超过质保期，房地产开发商应承担相应的责任，但是如果查明情况之后，是楼上住户的原因造成阳台漏水，楼下业主可以向楼上住户说明自家的受损情况，并要求对方进行修补，同时还需补偿修补期间对自家造成的损坏。
阳台漏水到楼下怎么处理？其实最重要的，就是找出漏点在哪里，然后就非常方便了，我们主要到楼下看漏水地方在哪里，如果是在地漏管道旁边，那么漏水点大多是地漏出现问题，地漏跟下水管的接口处脱落，或者没有接好。
解决方法就是把地漏处的瓷砖敲掉，看下是否管道的连接处出现问题，如果是重新做接头，注意如果要接管道处理，一定要注意不要用大头接小头，一定要用小头伸到原来管道口里面这样才不会出现问题。
如果漏水地方出现在墙角，或者在中间部位，一般就是防水层出现问题，然后混凝土出现开裂，水顺着裂缝进入地面，然后渗漏到楼下，这样就比较麻烦，要砸砖，再做防水，有必要可能还要做找坡。
具体问题要具体问题，对于渗漏，还是要看具体的现场，其实防水问题很容易解决，多看看就明白了。
二、阳台渗水到楼下谁负责
如果阳台漏水到楼下的话，对楼下的住户会带来许多麻烦，也可能会给楼下的住户带来一定的经济损失。楼上漏水的原因不在楼下住户，出现的损失楼下住户肯定是会找人进行承担赔偿。那么阳台渗水到楼下谁负责？
还要具体问题具体分析，是房屋本身的原因造成的漏水，还是人为原因造成的漏水。对于房屋本身造成的漏水可以责任划分如下：
1、购房合同签订未满5年的
显然，这是在房屋的保修期内，根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，这期间产生的渗漏问题，都是由开发商负责的，可以联系开发商寻求解决，业主不用掏钱。
2、房屋签订合同已经超过5年的
就是物业的责任了，可以找物业协调维修，但是个人需要承担一定的维修成本，而由于人为原因造成的漏水，比如说楼上渗漏把您家给淹了，可以找楼上住户主张权利。
根据《民法通则》的有关相邻关系的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。
三、阳台渗漏维修一定要拆墙砸砖吗？
首先，实事求是地说，阳台漏水敲瓷砖，肯定是能够比较彻底地解决问题的，但是需要花费大连的精力、财力和人力，这也是很多人不愿意拆墙、砸砖的原由，但是科技在发展，很多技术迭代更新，诸如一些免砸防水技术，也是很可靠的，但可靠的是技术，是品牌，但决定的因素还在人，所以一定要选择大品牌来进行免砸施工，一定要有质量保证，可以签订合同的，负责保修的，不要盲目听信一些路边广告的忽悠，这里面的水很深。
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