房屋渗漏，使住户发愁，纵使一身本领，也难抵这水滴悠悠，墙皮湿透，甚至发霉发臭。即便是需要找人维修，作为业主的我们，也需要了解渗漏的原因，明细防水治理的原则，这样才能有的放矢，不会被人牵着鼻子走，不会被人忽悠，下面小编就整理了建筑通常渗漏的主因以及关于渗漏治理的处理原则，希望对大家有所帮助。
一、建筑体（非水管）发生渗漏的原因
1、当建筑体大面积渗水时。
1）一般大面积渗水发生在底板，主要原因是基面四周基坑降水应在垫层以下，达不到应有水平，造成排水不良。如遇雨天停电或出现别的机械故障，基坑水位上涨，淹没垫层，不具备灌注混凝土条件，为抢进度，带水施工；
2）在灌注混凝土整个过程中，由于拌和不均、振捣不密实等原因，造成混凝土孔隙大、强度低，出现大面积渗水现象。
2、施工缝。
1）由于大面积施工，人为地将连续作业的混凝土分成几个单元，这个缝是施工造成的，是防水薄弱环节之一。施工时首先应将施工缝面浮灰、杂物等清洗干净，再按规范有关规定施工；
2）模板支撑不牢、不严密，造成跑浆，出现蜂窝麻面，引起缝隙渗水。
3、变形缝。
变形缝渗水主要的原因是止水带固定不牢，偏离中心，混凝土振捣不密实出现较大孔洞大孔蜂窝麻面。
4、穿墙管。
在卫生间、厨房内都存在着各种管道，在建筑体混凝土浇筑整个过程中，这种穿墙管都是防水施工的难点所在，混凝土振捣不密实，出现空洞大孔蜂窝麻面，或者接缝处封闭不严，就往往会出现渗漏。
二、建筑体渗漏处理的原则
1、一定要找准漏点
找准漏点是防水维修的重中之重，渗漏有可能是单独漏点，或者是多处漏点，甚至有的漏水部位与发生渗漏的部位间距很远。假设找不准漏点，哪漏就补哪，就是治标不治本，并且还造成大量人力和物力的浪费。
2、要坚持“堵引联合”的原则
要做到有筹划、有目的的堵水，才能从实际上处理水工建筑物的渗漏水难题。盲目堵水，使得水无出路，这样很容易使得其他薄弱的地方渗漏水，造成“这里堵，那里漏，防不胜防”的情况；另外，无筹划、无目的的堵水，还会造成建筑物自身内部水压的超标，不符合建筑物设计的要求，给建筑物的安全造成隐患。
3、要坚持“注堵联合”、“刚柔联合”的原则
注堵联合，便是先采取注浆的方法，首先将主缝周边薄弱的环节治理好，提升建筑物的密实度与强度。然后才治理主缝的渗漏，这样主漏就能更好的得到处理。刚柔联合，便是在防水的材料和结构之中，做到刚性材料和柔性材料的有机联合，这样不但达到预期堵水的目的，并且也能使建筑物的结构缝不受到影响，而保持原有的伸缩功能。
温馨提示：以上就是防水维修中心关于防水知识的分享。如果您想了解更多防水维修内容或者维修施工方面的问题欢迎致电防水维修中心进行咨询，同时极速修防水科技也很高兴为您服务！
一、建筑体（非水管）发生渗漏的原因
1、当建筑体大面积渗水时。
1）一般大面积渗水发生在底板，主要原因是基面四周基坑降水应在垫层以下，达不到应有水平，造成排水不良。如遇雨天停电或出现别的机械故障，基坑水位上涨，淹没垫层，不具备灌注混凝土条件，为抢进度，带水施工；
2）在灌注混凝土整个过程中，由于拌和不均、振捣不密实等原因，造成混凝土孔隙大、强度低，出现大面积渗水现象。
2、施工缝。
1）由于大面积施工，人为地将连续作业的混凝土分成几个单元，这个缝是施工造成的，是防水薄弱环节之一。施工时首先应将施工缝面浮灰、杂物等清洗干净，再按规范有关规定施工；
2）模板支撑不牢、不严密，造成跑浆，出现蜂窝麻面，引起缝隙渗水。
3、变形缝。
变形缝渗水主要的原因是止水带固定不牢，偏离中心，混凝土振捣不密实出现较大孔洞大孔蜂窝麻面。
4、穿墙管。
在卫生间、厨房内都存在着各种管道，在建筑体混凝土浇筑整个过程中，这种穿墙管都是防水施工的难点所在，混凝土振捣不密实，出现空洞大孔蜂窝麻面，或者接缝处封闭不严，就往往会出现渗漏。
二、建筑体渗漏处理的原则
1、一定要找准漏点
找准漏点是防水维修的重中之重，渗漏有可能是单独漏点，或者是多处漏点，甚至有的漏水部位与发生渗漏的部位间距很远。假设找不准漏点，哪漏就补哪，就是治标不治本，并且还造成大量人力和物力的浪费。
2、要坚持“堵引联合”的原则
要做到有筹划、有目的的堵水，才能从实际上处理水工建筑物的渗漏水难题。盲目堵水，使得水无出路，这样很容易使得其他薄弱的地方渗漏水，造成“这里堵，那里漏，防不胜防”的情况；另外，无筹划、无目的的堵水，还会造成建筑物自身内部水压的超标，不符合建筑物设计的要求，给建筑物的安全造成隐患。
3、要坚持“注堵联合”、“刚柔联合”的原则
注堵联合，便是先采取注浆的方法，首先将主缝周边薄弱的环节治理好，提升建筑物的密实度与强度。然后才治理主缝的渗漏，这样主漏就能更好的得到处理。刚柔联合，便是在防水的材料和结构之中，做到刚性材料和柔性材料的有机联合，这样不但达到预期堵水的目的，并且也能使建筑物的结构缝不受到影响，而保持原有的伸缩功能。
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