国内城市居民，尤其是楼房顶层的居民，很多都受到了屋顶漏水的侵害，很多情况下，治理过后也无法根治，经常是修了漏、漏了修，没完没了。为了避免屋顶渗漏，除了找对人维修之外，作为业主，我们也要了解屋顶渗漏发生的原因，并采取相应的防治措施，提高屋面防水工程的施工质量，克服屋面防水工程的通病，加强屋顶防水施工技术,才能保证我们的居住环境、身体健康及财产安全。
今天小编就带大家了解一下屋顶渗漏发生的原因，内容较多，且为干货，建议大家收藏阅读。
1、施工因素导致渗漏发生
由于不同材料、不同做法、不同地区等各种因素，对防水施工造成较大影响，因此为了保证屋面防水施工，应做好以下几个方面：
由于施工队伍中人员专业素养存在参差不齐的情况，存在一部分施工人员缺乏专业能力，导致该施工人员施工区域屋面防水施工质量差，造成屋面防水渗漏。
管理人员缺乏对屋面防水施工工序的监管，由于缺乏监管造成屋面防水施工质量差，主要体现在：防水材料接缝搭接过窄，在涂刷时会使屋面防水不均匀，造成屋面防水渗漏：在施工过程中，施工人员没有准确掌握粘合时间，造成防水层分离;找平层的施工质量差;基层清理的不够彻底，有石子和沙粒等杂物，这些杂物破坏了屋面防水层，造成屋面防水渗漏：施工人员没有严格按照施工图纸和施工工序进行验收检查，特别对于节点部位来说，处理不当就会造成屋面防水渗漏,防水基层处理不到位以及防水节点未按照技术交底进行施工。
2、设计因素造成渗漏
缺乏屋面防水工程相关的法律规范，同时使屋面防水的设计缺乏一定的依据，因此设计人员在确定屋面防水的材料、技术要求后，只能根据设计人员的经验进行设计，缺乏一定科学性和合理性，因此屋面防水的设计得不到一定的保障。并且由于部分设计人员无现场施工经验，选用材料未能及时考虑现场工序穿插、地域差异、材料交接等各类施工因素，导致防水材料设计不匹配，极易出现防水施工隐患。
一些建筑物的屋面不仅整体刚度差，同时各部分刚度差异也比较大，导致屋面变形，造成屋面防水裂缝;屋面坡度小、排水管数量不足以及排水线路过长都会使屋面排水堵塞，造成屋面存了大量的积水，加快了柔性防水层的老化速度，从而造成屋面防水的渗漏。
设计人员对屋面节点构造设计的不当，造成屋面防水渗漏;设计人员没有在图纸中详细交待节点构造做法;由于屋面细部节点较多，设计出图只按照图集编号进行指引标注，但是由于图集中的各类做法未能将所有细部节点全部画出，且具体施工工艺施工做法不近完整。进而造成现场施工期间无适用节点。
3、管理维护不到位，也容易导致屋顶渗漏
相关的管理部门没有安排专门的工作人员对房屋进行管理和维护，因此及时发现房屋建筑中存在的问题，从而使缺陷和裂缝扩大，节点遭到破坏，从而使屋面防水造成渗漏，缩短房屋的使用年限。
并且由于施工工程中存在各类别各专业的交叉施工，进而导致现场施工过程中造成部分防水的破损，后期隐蔽检查前未能进行有效隐患排除增加渗漏风险。
在后期交付使用后，由于没有人对房屋的屋面进行打扫，同时也没有人对天沟、檐沟以及排水口定期进行疏通，因此长期积累会使水落管造成堵塞，屋面存在大量积水，破坏屋面防水层，使防水层腐烂和脱层，造成屋面防水层的渗漏，另外由于屋面没有人打扫就会使一些植物滋生，植物的根扎入防水层，就会造成防水层的渗漏。同时由于在正式施工期间屋面检验较为危险，人员无法100%兼顾工作面，导致验收未能按照要求执行。
4、防水材料质量问题导致渗漏
防水材料的质量是搞好防水工程的前提，因此应根据房屋建筑工程的具体情况，选择正确合适的防水材料，从而保证房屋建筑工程的安全，目前我国防水材料的规格品种较多，防水材料的质量有好有坏，因此一定要选择高质量的防水材料，并将其应用到建筑屋面防水工程。
温馨提示：以上就是防水维修中心关于防水知识的分享。如果您想了解更多防水维修内容或者维修施工方面的问题欢迎致电防水维修中心进行咨询，同时极速修防水科技也很高兴为您服务！
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1、施工因素导致渗漏发生
由于不同材料、不同做法、不同地区等各种因素，对防水施工造成较大影响，因此为了保证屋面防水施工，应做好以下几个方面：
由于施工队伍中人员专业素养存在参差不齐的情况，存在一部分施工人员缺乏专业能力，导致该施工人员施工区域屋面防水施工质量差，造成屋面防水渗漏。
管理人员缺乏对屋面防水施工工序的监管，由于缺乏监管造成屋面防水施工质量差，主要体现在：防水材料接缝搭接过窄，在涂刷时会使屋面防水不均匀，造成屋面防水渗漏：在施工过程中，施工人员没有准确掌握粘合时间，造成防水层分离;找平层的施工质量差;基层清理的不够彻底，有石子和沙粒等杂物，这些杂物破坏了屋面防水层，造成屋面防水渗漏：施工人员没有严格按照施工图纸和施工工序进行验收检查，特别对于节点部位来说，处理不当就会造成屋面防水渗漏,防水基层处理不到位以及防水节点未按照技术交底进行施工。
2、设计因素造成渗漏
缺乏屋面防水工程相关的法律规范，同时使屋面防水的设计缺乏一定的依据，因此设计人员在确定屋面防水的材料、技术要求后，只能根据设计人员的经验进行设计，缺乏一定科学性和合理性，因此屋面防水的设计得不到一定的保障。并且由于部分设计人员无现场施工经验，选用材料未能及时考虑现场工序穿插、地域差异、材料交接等各类施工因素，导致防水材料设计不匹配，极易出现防水施工隐患。
一些建筑物的屋面不仅整体刚度差，同时各部分刚度差异也比较大，导致屋面变形，造成屋面防水裂缝;屋面坡度小、排水管数量不足以及排水线路过长都会使屋面排水堵塞，造成屋面存了大量的积水，加快了柔性防水层的老化速度，从而造成屋面防水的渗漏。
设计人员对屋面节点构造设计的不当，造成屋面防水渗漏;设计人员没有在图纸中详细交待节点构造做法;由于屋面细部节点较多，设计出图只按照图集编号进行指引标注，但是由于图集中的各类做法未能将所有细部节点全部画出，且具体施工工艺施工做法不近完整。进而造成现场施工期间无适用节点。
3、管理维护不到位，也容易导致屋顶渗漏
相关的管理部门没有安排专门的工作人员对房屋进行管理和维护，因此及时发现房屋建筑中存在的问题，从而使缺陷和裂缝扩大，节点遭到破坏，从而使屋面防水造成渗漏，缩短房屋的使用年限。
并且由于施工工程中存在各类别各专业的交叉施工，进而导致现场施工过程中造成部分防水的破损，后期隐蔽检查前未能进行有效隐患排除增加渗漏风险。
在后期交付使用后，由于没有人对房屋的屋面进行打扫，同时也没有人对天沟、檐沟以及排水口定期进行疏通，因此长期积累会使水落管造成堵塞，屋面存在大量积水，破坏屋面防水层，使防水层腐烂和脱层，造成屋面防水层的渗漏，另外由于屋面没有人打扫就会使一些植物滋生，植物的根扎入防水层，就会造成防水层的渗漏。同时由于在正式施工期间屋面检验较为危险，人员无法100%兼顾工作面，导致验收未能按照要求执行。
4、防水材料质量问题导致渗漏
防水材料的质量是搞好防水工程的前提，因此应根据房屋建筑工程的具体情况，选择正确合适的防水材料，从而保证房屋建筑工程的安全，目前我国防水材料的规格品种较多，防水材料的质量有好有坏，因此一定要选择高质量的防水材料，并将其应用到建筑屋面防水工程。
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