屋面由于直接暴露在外界环境下，首当其冲受到风水日晒云淋的影响，一般情况下，其防水性能会随着时间的推移逐渐降低，直至彻底失效。因此，老旧楼房通常屋顶都会有渗漏，只是严重程度不同而已。为了减少渗漏引发的各种问题，堵漏措施需要及时做到位，小编归纳总结了一些屋面渗漏原因、治理。
一、屋面渗漏的原因
(1)、结构原因
1、由于屋面承载量过于集中，导致变形缝增大，撕裂原有防水层。
2、温度的变化引发混混凝土面膨胀而产生屋面板裂缝。
3、地基产生不均匀沉降导致屋面板开裂。
4、屋面板与支撑结构连接处受到不均匀外力的牵拉，导致屋面板开裂。
(2)、设计不当
1、屋面防水层与相邻部位防水层未形成连续整体，如屋面防水层与外墙防水层在女儿墙部位有断层，留下渗漏隐患。
2、大跨度的屋面仅设计使用防水涂料，防水层开裂渗漏。
3、没有设置节点密封处理，造成金属、塑料等材质结构与混凝土交接处渗漏。
(3)、选材不当
1、使用劣质防水材料。
2、两道相邻防水层不相容，如聚氨酯防水涂料+弹性体(SBS)防水卷材。
(4)、施工原因
1、节点部位防水层没有做收头密封处理。
2、在不符合施工条件的情况下野蛮施工。
(5)、后期维护原因
1、后安装设备破坏原防水层，没有及时进行修补。
2、天沟、落水口有垃圾、落叶、尘图堆积，导致排水不畅，积水严重，引发渗漏
二、渗漏处理方案
根据现场渗漏情况难以明确确定的渗漏点，本屋面采用大面积全部处理的方法。采用2mm厚渗透结晶型水泥基防水涂料处理，该材料的特点是具有良好的渗透性、裂缝自愈性、抗渗性及于潮湿基层面的粘结性。其材料中含有活性化学物质通过活性载体向砂浆混凝土内部渗透，并不断形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，增加其致密性，提高混凝土的防水性能。
三、具体渗漏处理手段
1、根据防水涂料的技术要求和特点，在屋面基层潮湿但无明显积水时，涂刷第一遍防水涂料，涂刷涂料时从10轴开始向7轴方向进行。防水涂料应涂刷均匀，同层防水涂料的搭接宽度不得小于50cm。防水涂料不得存在堆积、气泡、漏刷等缺陷。第一遍涂刷完成涂层不黏手时即可上第二遍涂料，第二遍涂刷要求同第一遍。
2、女儿墙、设备基础边防水涂料应上翻，高度应不小于300mm。涂料施工完成后应随机检查涂膜厚度是否达到2mm，如达不到则应增加一遍涂刷。
3、屋面防水涂料处理完成后，待涂料干固后，在屋面蓄水200mm深，蓄水时间不得少于24小时，过程中应请监理单位、建设单位随时观测，如发现还有渗漏现象，做好渗漏点的记录，屋面排水后再用防水涂料进行处理并蓄水检验。直到屋面无渗漏现象。
4、经检测屋面渗漏已经处理完成后，应立即在防水层上做20mm厚1:3水泥砂浆保护层。施工过程中应严禁钢管、钢筋等尖锐材料上屋面，防止对防水层造成破坏。保护层施工完毕应及时浇水养护防止开裂。同时尽快安排屋面后续工程的施工。
温馨提示：以上就是防水维修中心关于防水知识的分享。如果您想了解更多防水维修内容或者维修施工方面的问题欢迎致电防水维修中心进行咨询，同时极速修防水科技也很高兴为您服务！
一、屋面渗漏的原因
(1)、结构原因
1、由于屋面承载量过于集中，导致变形缝增大，撕裂原有防水层。
2、温度的变化引发混混凝土面膨胀而产生屋面板裂缝。
3、地基产生不均匀沉降导致屋面板开裂。
4、屋面板与支撑结构连接处受到不均匀外力的牵拉，导致屋面板开裂。
(2)、设计不当
1、屋面防水层与相邻部位防水层未形成连续整体，如屋面防水层与外墙防水层在女儿墙部位有断层，留下渗漏隐患。
2、大跨度的屋面仅设计使用防水涂料，防水层开裂渗漏。
3、没有设置节点密封处理，造成金属、塑料等材质结构与混凝土交接处渗漏。
(3)、选材不当
1、使用劣质防水材料。
2、两道相邻防水层不相容，如聚氨酯防水涂料+弹性体(SBS)防水卷材。
(4)、施工原因
1、节点部位防水层没有做收头密封处理。
2、在不符合施工条件的情况下野蛮施工。
(5)、后期维护原因
1、后安装设备破坏原防水层，没有及时进行修补。
2、天沟、落水口有垃圾、落叶、尘图堆积，导致排水不畅，积水严重，引发渗漏
二、渗漏处理方案
根据现场渗漏情况难以明确确定的渗漏点，本屋面采用大面积全部处理的方法。采用2mm厚渗透结晶型水泥基防水涂料处理，该材料的特点是具有良好的渗透性、裂缝自愈性、抗渗性及于潮湿基层面的粘结性。其材料中含有活性化学物质通过活性载体向砂浆混凝土内部渗透，并不断形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，增加其致密性，提高混凝土的防水性能。
三、具体渗漏处理手段
1、根据防水涂料的技术要求和特点，在屋面基层潮湿但无明显积水时，涂刷第一遍防水涂料，涂刷涂料时从10轴开始向7轴方向进行。防水涂料应涂刷均匀，同层防水涂料的搭接宽度不得小于50cm。防水涂料不得存在堆积、气泡、漏刷等缺陷。第一遍涂刷完成涂层不黏手时即可上第二遍涂料，第二遍涂刷要求同第一遍。
2、女儿墙、设备基础边防水涂料应上翻，高度应不小于300mm。涂料施工完成后应随机检查涂膜厚度是否达到2mm，如达不到则应增加一遍涂刷。
3、屋面防水涂料处理完成后，待涂料干固后，在屋面蓄水200mm深，蓄水时间不得少于24小时，过程中应请监理单位、建设单位随时观测，如发现还有渗漏现象，做好渗漏点的记录，屋面排水后再用防水涂料进行处理并蓄水检验。直到屋面无渗漏现象。
4、经检测屋面渗漏已经处理完成后，应立即在防水层上做20mm厚1:3水泥砂浆保护层。施工过程中应严禁钢管、钢筋等尖锐材料上屋面，防止对防水层造成破坏。保护层施工完毕应及时浇水养护防止开裂。同时尽快安排屋面后续工程的施工。
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