夏天雨水多，很多楼房外墙又到了准时准点渗漏的时期了。尽管室外墙面的渗漏，从表面上看并不会影响房屋的整体结构安全，但渗漏不解决，会逐渐渗透到室内墙面，导致墙面起皮发霉，甚至会直接影响屋内装修的木质结构，哪怕你室内重新做墙面，解决不了渗漏的根本原因，一到雨天，雨水就会顺着裂缝渗入室内，继续导致墙面受潮发霉，所以当房屋外墙发生渗漏时，要尽快找出原因，并尽快进行补救，今天小编就为大家专门聊聊这个话题。
一、造成外墙渗漏的原因都有哪些
1、预留外墙洞口
常用的外墙预留洞口包括大模板穿墙螺栓眼、脚手架穿墙预留洞。此类洞口均为结构施工阶段预留，在结构施工后期或外墙装饰阶段进行封堵。堵漏的质量直接决定了该处渗水是否会成为渗漏的薄弱点。
2、外墙施工缝
因为流水施工的原因，一般建筑物在结构施工阶段都会分成多个流水段施工，这样就造成了两个流水段之间必然有一个施工缝。后浇砼接茬的质量和混凝土的养护质量决定了其是否会成为薄弱环节。
3、外窗周围
外窗四周渗漏是外墙渗漏的重点部位，占比较大。其主要原因是外窗安装工艺较复杂，施工工序多、施工人员多，与后期装修工程交工存在问题。
4、飘窗或空调板下口
一般而言，飘窗或空调板都是二次浇注的，与墙体之间有一条施工缝。装饰施工时，若飘窗顶部或空调板面的找坡度太小，甚至有倒坡，都会造成板根存水，施工缝接茬质量不合格，时间久了，自然会沿外墙混凝土不密实部位侵入。
二、外墙渗漏，在内墙如何补救？
为啥外墙渗漏，要在内墙进行治理呢？其实想来也简单，现在都是楼房，外墙渗漏也多发高层建筑，如果外墙渗漏要在外墙维修，那肯定要进行高空作业，这就大大增加了施工的难度，而且外墙施工如果要进行破砖拆除，肯定会有一定的风险，小区物业也未必同意，而且成本也很高，所以一般都采用内墙封堵，也就是背水面施工。
1、找出墙面已有渗水部位及外墙的裂缝，并沿裂缝将裂缝凿开，将结构梁的接合处进行外墙抹灰。最好的办法是用手持式切割机对抹灰层进行切割，这是为了防止在刮灰时由于振动而产生新的空鼓。
凿开抹灰层后，将基础清理干净，下一步在砌体和结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。
3、下一步为修补抹灰层，一般抹灰层要分2-3次进行修补，并在修补砂浆中加入微膨胀剂，以减少新旧抹灰层界面出现裂缝。
等抹灰层干后，再做外墙面漆，等墙面干干后，再刷1-2层防水涂膜即可。
外墙的渗漏治理，是需要非常专业的施工的，用户尽量不要自己动手处理，不仅有风险，而且很容易治理失败，导致复漏，因此还是找专业的防水治理施工单位来进行——专业的事情交给专业的人去做。
温馨提示：以上就是防水维修中心关于防水知识的分享。如果您想了解更多防水维修内容或者维修施工方面的问题欢迎致电防水维修中心进行咨询，同时极速修防水科技也很高兴为您服务！
一、造成外墙渗漏的原因都有哪些
1、预留外墙洞口
常用的外墙预留洞口包括大模板穿墙螺栓眼、脚手架穿墙预留洞。此类洞口均为结构施工阶段预留，在结构施工后期或外墙装饰阶段进行封堵。堵漏的质量直接决定了该处渗水是否会成为渗漏的薄弱点。
2、外墙施工缝
因为流水施工的原因，一般建筑物在结构施工阶段都会分成多个流水段施工，这样就造成了两个流水段之间必然有一个施工缝。后浇砼接茬的质量和混凝土的养护质量决定了其是否会成为薄弱环节。
3、外窗周围
外窗四周渗漏是外墙渗漏的重点部位，占比较大。其主要原因是外窗安装工艺较复杂，施工工序多、施工人员多，与后期装修工程交工存在问题。
4、飘窗或空调板下口
一般而言，飘窗或空调板都是二次浇注的，与墙体之间有一条施工缝。装饰施工时，若飘窗顶部或空调板面的找坡度太小，甚至有倒坡，都会造成板根存水，施工缝接茬质量不合格，时间久了，自然会沿外墙混凝土不密实部位侵入。
二、外墙渗漏，在内墙如何补救？
为啥外墙渗漏，要在内墙进行治理呢？其实想来也简单，现在都是楼房，外墙渗漏也多发高层建筑，如果外墙渗漏要在外墙维修，那肯定要进行高空作业，这就大大增加了施工的难度，而且外墙施工如果要进行破砖拆除，肯定会有一定的风险，小区物业也未必同意，而且成本也很高，所以一般都采用内墙封堵，也就是背水面施工。
1、找出墙面已有渗水部位及外墙的裂缝，并沿裂缝将裂缝凿开，将结构梁的接合处进行外墙抹灰。最好的办法是用手持式切割机对抹灰层进行切割，这是为了防止在刮灰时由于振动而产生新的空鼓。
凿开抹灰层后，将基础清理干净，下一步在砌体和结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。
3、下一步为修补抹灰层，一般抹灰层要分2-3次进行修补，并在修补砂浆中加入微膨胀剂，以减少新旧抹灰层界面出现裂缝。
等抹灰层干后，再做外墙面漆，等墙面干干后，再刷1-2层防水涂膜即可。
外墙的渗漏治理，是需要非常专业的施工的，用户尽量不要自己动手处理，不仅有风险，而且很容易治理失败，导致复漏，因此还是找专业的防水治理施工单位来进行——专业的事情交给专业的人去做。
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