一说起渗漏，我们恐怕第一想到的不是卫生间，就是屋顶，其实，渗漏发生率最高的区域，还真不是这俩货：首先，卫生间渗漏的确是渗漏报修比最高的区域，因为卫生间使用频率较高，发生漏水很容易就会被发现；而屋顶渗漏虽然一般只要是维修，情况都相对比较严重，但是总体上屋顶出现渗漏的比例还是比较低的。
渗漏发生率最高的区域，其实是地下室。援引2016年《中华建设》杂志数据，全国约57.51%的地下室存在明显渗漏，这可比渗漏率33%的卫生间高出一大截。地下室的渗漏，可不仅仅只是影响地下室本身而已，是容易导致混凝土结构中的钢筋发生锈蚀，并会加快结构混凝土的碱骨料反应，从而影响到结构安全，缩短了工程的使用年限。为了避免渗漏水对结构承载能力的影响，地下室工程在施工时应注意哪些问题？
地下室有一些常规部位容易发生渗漏水，根据施工经验总结发现，以下8处部位是防水工程的重点。
（1）地下室基面。由于基面底板的面积较大，非常容易发生大面积潮湿，这种毫无征兆的大面积潮湿，而且无明显的裂缝和明显渗水部位，是非常难以判断漏点的。
（2）地下室地板、外墙和顶板的施工缝（冷缝）位置。缝隙间的防水处理不到位，很容易发生带压渗透，而且这种渗漏的发生部位都是背水面，无法迎水面施工。
（3）后浇带。后浇带两边的接口处，由于与其他区域的混凝土浇筑时间不同，很容易出现缝隙，或者因沉降导致开裂，从而引发渗水。
（4）地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水。不管哪个地方的接缝，都是防水的薄弱环节，地下室收到地下水的承压返渗，更容易在薄弱环节出问题。
（6）出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水。管道与墙面的接缝，多发漏水，或因接口处防水处理不到位，或者因热胀冷缩导致接口处出现缝隙或开裂。
（7）地下室顶板天窗、通风井周边渗水。天窗和通风井，由于外周防水未做好，或者天窗或者井盖口因为年久老化而封闭不严，导致雨水渗入，也是很多地下室面临的漏水问题。
（8）地下室外墙止水螺杆位置渗水。有建筑施工经验的人都知道，螺杆是固定混凝土模板的重要组件，一般在浇筑完混凝土之后，是要把螺杆抽出的，但是抽出之后，混凝土会留下小洞口，这对建筑体地面以下的防水来说是很不利的，所以才有了止水螺杆，加上了止水片，并且在混凝土浇筑固化后，并不抽出，而是把露在外面的两头锯掉，剩下的留在建筑体内。但是使用年限久了，或者当初施工不到位，就容易让地下水从止水螺杆的锈蚀处渗透至地下室内部。
渗漏发生率最高的区域，其实是地下室。援引2016年《中华建设》杂志数据，全国约57.51%的地下室存在明显渗漏，这可比渗漏率33%的卫生间高出一大截。地下室的渗漏，可不仅仅只是影响地下室本身而已，是容易导致混凝土结构中的钢筋发生锈蚀，并会加快结构混凝土的碱骨料反应，从而影响到结构安全，缩短了工程的使用年限。为了避免渗漏水对结构承载能力的影响，地下室工程在施工时应注意哪些问题？
地下室有一些常规部位容易发生渗漏水，根据施工经验总结发现，以下8处部位是防水工程的重点。
（1）地下室基面。由于基面底板的面积较大，非常容易发生大面积潮湿，这种毫无征兆的大面积潮湿，而且无明显的裂缝和明显渗水部位，是非常难以判断漏点的。
（2）地下室地板、外墙和顶板的施工缝（冷缝）位置。缝隙间的防水处理不到位，很容易发生带压渗透，而且这种渗漏的发生部位都是背水面，无法迎水面施工。
（3）后浇带。后浇带两边的接口处，由于与其他区域的混凝土浇筑时间不同，很容易出现缝隙，或者因沉降导致开裂，从而引发渗水。
（4）地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水。不管哪个地方的接缝，都是防水的薄弱环节，地下室收到地下水的承压返渗，更容易在薄弱环节出问题。
（5）电梯井、集水井内渗水。电梯井也是地下室防水的薄弱环节。
（6）出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水。管道与墙面的接缝，多发漏水，或因接口处防水处理不到位，或者因热胀冷缩导致接口处出现缝隙或开裂。
（7）地下室顶板天窗、通风井周边渗水。天窗和通风井，由于外周防水未做好，或者天窗或者井盖口因为年久老化而封闭不严，导致雨水渗入，也是很多地下室面临的漏水问题。
（8）地下室外墙止水螺杆位置渗水。有建筑施工经验的人都知道，螺杆是固定混凝土模板的重要组件，一般在浇筑完混凝土之后，是要把螺杆抽出的，但是抽出之后，混凝土会留下小洞口，这对建筑体地面以下的防水来说是很不利的，所以才有了止水螺杆，加上了止水片，并且在混凝土浇筑固化后，并不抽出，而是把露在外面的两头锯掉，剩下的留在建筑体内。但是使用年限久了，或者当初施工不到位，就容易让地下水从止水螺杆的锈蚀处渗透至地下室内部。
