一、水的特性
水是无孔不入的，俗话说人往高处走，水往低处流，水是一种无色透明的液体，它借着风压、对流、冲击、渗透等力量，哪里有缝填哪里，在建筑物中，会逐渐渗入建筑内部，导致建筑物内部发霉，破坏建筑物结构。
二、基层水泥材料防水
以前的建筑，主要还是靠基层的水泥砂浆防水层防水，但是原有的防水层有很大的劣势，与防水材料接着的界面可能过不了多久就会发生膨鼓、起沙，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身的热胀冷缩以及水蒸气压力破坏，容易造成这种刚性防水材料的防水层老化、失效。
三、水蒸气压力变化
刚刚也提到，水一旦渗透到建筑物里面，等太阳一晒，导致热胀冷缩，产生热能，形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏防水层，随之还可能破坏装潢及家具。
四、建筑物防水是什么？
建筑物防水就是防止雨水及水蒸气渗透墙面墙体而设置的材料隔层，没做好防水不仅会影响生产生活，还会影响建筑物的合理使用年限，防水是为建筑结构打预防针，为建筑结构增加一道设防，使之达到建筑结构设计使用年限。
五、防水的分类
防水有刚性防水和柔性防水之分，刚性防水材料是指以水泥、砂石为主要原料调配而成的防水材料，刚性防水具有较强的抗渗抗压能力；柔性防水材料是由沥青、油毡油毡、玻璃布等有机材料做成的卷材防水层，以及防水涂料等。而柔性防水材料延展性强，能有效防止热胀冷缩带来的应力。
六、止漏围堵的定义
水无孔不入，仅仅采用围堵止漏，既会产生压力破坏，也无法防止根源不能持久围堵，所以建议使用现代防水材料，从根源处解决防水隐患。
七、没有万能的材料
很多人表示我用了防水材料，但还是会有渗透，其实任何一种防水材料都有它的独特性和适用性。防水没做好，要么是防水层没有按标准做，要么是材料没有选好，当然了，事事无绝对，也不可能有万能的产品。
八、选用防水材料优劣的判断标准
（1）与基层是否紧接；
（2）透水性；
（3）抗压、撕裂强度；
（4）耐候性、抗老化性。
九、需要做防水的重点区域
需要做防水的主要区域有卫浴间、厨房、阳台、屋面、外墙；而这些区域需要重点做防水的有下水口、马桶边缘、地漏、洗手盆等。
十、如何做好防水？
首先注意选材，如果使用欧耐克防水涂料，在施工环节应该全程按照施工规范和说明进行使用，做好之后注意防水保养，定期为屋面防水层进行检查，加强屋面使用的管理，防止出现不合理的破坏性操作，保持好的保养措施，让防水持久发挥效益。
